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山城路街道办事处关于九大商业广场拆迁户异地安置的公告

时间:2017-05-26 11:25:48  点击次数:

 

根据市场情况,原九大商业广场不再建设回迁安置房,为妥善安置原拆迁居民,经办事处与开发商结合,按照山政办(200911号、山旧城改造指发(20131号通知精神,拟采取异地安置办法,对原拆迁户进行安置,现将相关事项公告如下:

一、安置对象

九大商业广场拆迁户。

二、安置房源及安置价格

1、山城区汤河花园二期,位于山城区山城路中段路北,共4套,面积85㎡,安置均价1280/。(楼号-单元-楼层:1-3-6021-4-6012-1-5022-1-602)。

2、山城区未来苑小区,位于汤河街中段路北,共12套,面积85㎡,安置均价1400/。(楼号-单元-楼层:2-1-6028-1-4028-2-4029-1-5029-2-4029-2-50210-2-30210-3-10210-3-20210-3-30210-3-102)。

3、山城区时尚大厦,位于山城区山城路北段东侧,共3套,面积106㎡,安置均价2000/。(楼号-单元-楼层:B303B403B1103)。

4、淇滨区豫鹤华城小区,位于淇滨区泰山路东牟山一区北侧,共10套,面积69.5㎡、78.38㎡、87.17㎡,安置价4600/。(楼号-单元-楼层:69.5㎡:8-1-4028-1-8028-1-11028-2-4028-2-7028-2-8028-2-110278.38㎡:9-1-14029-2-170287.17㎡:9-1-1402)。看房可到售楼部或联系电话:13030391099

以上房源均为现房,详细情况见各安置小区物业、社区居委会或售楼处。符合异地安置条件的拆迁户,根据原址安置价格,按多退少补的原则补差计算房款。以上4个小区安置均价均不含暖气及天然气开口费等各类配套费用。地下室价格另算。

三、原址安置价格

九大商业广场原址周边市场价1450/ 

五、通知和报名

(一)通知

由汤五巷社区电话通知拆迁户,告知网上查询网址安置方案及房源情况,若因拆迁户所留信息有误导致无法联系的,后果由拆迁户自负。

(二)现场看房

有意向异地安置的拆迁户自行至房源所在地实地看房。

(三)报名

报名及分房时间为2017531日。采取现场报名方式,拆迁户需携带夫妻双方身份证原件、户口本原件、拆迁补偿协议书原件,并提交复印件各一套,现场填写安置确认书。(报名及分房地点为山城办汤五巷社区居委会,地址位于汤河街未来苑小区)

六、分配程序

(一)分房资格取得

申请人在报名时签订安置确认书,并按照相关规定,经办事处、房管部门审核后,即确定分房资格。

(二)现场抓阄分房

14个小区分别进行抓阄分房,按照房屋户型、面积分批抓阄,按照“安置确认书”编号先后顺序,参加抓阄分配,领取《分房结果确认单》。

2、抓阄分房全过程在公证处等相关单位及分房代表、抓阄家庭共同监督下进行,对抓阄结果由本人或代理人当场签字确认并由公证人员现场公布,公证人员将抓阄结果存档备查,一经公布即为最终结果,任何单位和个人不得以任何理由更改。

(三)抓阄说明

1、抓阄顺序:本人或其代理人,按照安置确认书顺序依次抓阄,因其它原因不能到场者,依次顺延,不再等候;迟到对象在本场最后进行抓阄,本场抓阄结束仍未参加抓阄者视为放弃分房资格,仍按原拆迁安置协议执行。

2、抓阄原则:参加抓阄时只允许申请人带身份证原件入场,严禁携带他人入场;本人不能到达分房现场的,必须出具委托书,抓阄时被委托人需持本人身份证原件、委托人身份证原件、委托书等手续方可入场参加抓阄。

(四)办理结算和房屋交接手续

1、经抓阄分到住房的安置户由恒森房地产开发有限公司按拆迁协议算账后,凭身份证、分房确认单、原拆迁协议、银行缴款单到该公司签订安置协议;

2、安置户凭安置协议和结算交款收据在交房后到安置小区物业部门领取住房钥匙,并与小区物业部门签订相关协议;

3、不履行合同约定权利和义务的,或逾期未办理房款、结算、房屋交接手续的,视为自动放弃资格。

(五)安置价格计算办法

1、按A条款(楼房)拆迁的住户,按和原有房屋面积1:1的比例安置被征收人,不能按1:1的比例安置的,按就近靠档选取户型,上靠面积最多不超过10平方米,上靠面积在10平方米以内,按照1000/平方米计算;超出10平方米以上部分面积按照安置价格计算。原有房屋面积超过安置房屋面积部分按原址安置价格予以货币补偿。无证房补交有关规费(300/平方米)后按有证房标准予以安置补偿。安置房屋根据位置、朝向、楼层不同,实行一房一价。

2、按B条款(平房)拆迁的住户,有房产证的住户在购置楼房时,依据原有住房面积及安置情况,分段确定房屋个人出资基准价格如下:

1)原有证房面积部分,个人出资均价为120/m2

2)原无证房面积部分,个人出资执行优惠价530/m2

3)合理增加面积部分(规定户型面积与原房屋面积差),执行优惠价530/m2

    4)超出合理安置面积部分,个人出资安置安置价格计算。

5)棚户区无住房证明的房屋拆迁补偿金标准根据房屋结构状况分为四个等级:一等房屋标准210/m2;二等房屋标准185/m2;三等房屋标准160/m2;四等房屋标准135/m2

6)合理安置面积。拆除房屋面积在50平方米以下(含50平方米),可安排50平方米的楼房;拆除房屋面积50平方米以上,不超过65平方米(含65平方米),可安排65平方米的楼房;拆除房屋面积65平方米以上,不超过80平方米(含80平方米),可安排80平方米的楼房;拆除房屋面积在80平方米以上的,可安排90平方米的楼房,其中80平方米为合理安置面积。

3、楼层差价。不同楼层的安置房按照楼层价格系数计算房款。

七、其它说明

本次安置房源自入住之日起满5年后由政府组织安置户办理个人产权,5年期内,住户不得转让、抵押或交易,因住户原因造成产权无法办理的,一切责任均由住户承担。

联系电话:13030396585

附件1:安置确认书

 

 

 

 

附件1

 

安置确认书

编号:(001   

 

我是             项目拆迁户,拆迁协议号            ,我自愿报名安置于            小区,选择    的房源,执行异地安置公告中公示的价格、计算方法、安置方法

 

                               姓名:

                                      

 





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