山城区开展物业管理委员会专题培训

10月20日下午，山城区组织召开全区物业管理委员会专题培训会，各街道办城建副职、社区主任及物管会正副主任共100余人参加培训。培训设置4个模块，按照“从认知到问题、从修正到长效”的思路，围绕物管会定位职责、组建运行高频问题、问题整改方法、长效机制建设展开。

培训紧密结合《河南省物业管理委员会工作办法（试行）》相关要求，重点讲解了物管会作为临时性机构的职能定位——在业主委员会缺位时依法代行职责、组织业主共同决定物业管理事项，并推动符合条件的区域成立业主大会、选举产生业主委员会。针对组建运行中的高频问题，授课人员围绕委员人数及业主委员比例要求、业主代表资格审查条件、党建引领“三方联动”机制等关键环节进行了实操解析。在问题整改与长效机制模块，培训强调了物管会会议召集、业主委员不得委托他人参会、会前公示征求意见、会后公告签字确认等规范流程和要求，帮助参训人员识别易错环节、健全整改机制。此次培训旨在切实提升基层业务实操水平，推进全区物管会规范化建设。

下一步，山城区住建局将跟踪督促各街道物管会规范运行，适时开展“回头看”和针对性业务指导，推动物管会切实发挥作用，推进全区物管会规范化建设走深走实。